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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.900
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.297/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con excelente ubicación

Thevenin 2682 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, USD 89.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
97 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Excelente casa 3 ambientes con muy buena ubicación en Villa Club. Entrada de auto/patio delantero y patio terraza. + departamento atrás 50m a reciclar. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thevenin 2682, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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