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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.405/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Inmaculado ph casa sobre calle principal

GRANADEROS 400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.043 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Casa al fondo, en plena calle comercial del barrio de Villa Club, elegante, con finos detalles, 2 dormitorios, terraza, patio, parrilla, a 4 cuadras de unos de los centros neuralgicos de Hurlingham Km18.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GRANADEROS 400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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