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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Excelente Casa 3 Amb. En Condominio

Nilda Figueira 1420 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 120 m², USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,0% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 983 de la mediana (+78,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

EXCELENTE CASA 3 Amb. en CONDOMINIO Pta. Baja: Jardín al Frente, Living piso madera pinotea, Toilette de Recepción, Cocina Comedor piso granito, Patio Interno de 4,90 x 1,50 Mts., Cochera semicubierta para 2 Autos en paralelo. Pta. Alta: 2 Dormitorios en Suite con pisos de madera y placards, Terraza de 4,75 x 4,85 Mts. Observaciones: Casa de Estilo Racionalista en Excelente Estado, ubicada a 400 Mts. de la Estación Rubén Darío y del Centro Comercial de Hurlingham, en el Condominio Cerrado EL PASAJE, sobre la calle Nilda Figueiras. ( Hurlingham Centro ) EXCELENTE UBICACIÓN MÍNIMAS EXPENSAS / CONSULTE. Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nilda Figueira 1420, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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