P Proppies
Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.579/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Comoda, funcional y bien ubicado P.H al fondo.

Quintino Bocayuva 100 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 50 m², USD 58.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.346 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
52 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Bien ubicada en barrio de Villa Club.Tipica casa americana, en P.H. al fondo, a 6 cuadras del ingreso a Autopista del Buen Ayre, 700 mts de centrao neuralgico de Hurlingham Km18 donde encontramos estacion de tren Urquiza, EJ. de los Andes, varias lineas de colectivos, comercios. A 300 mts de centro comercial del barrio de Villa Club. a metos de centros educativos y deportivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 470 m
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Espacios verdes
Granaderos de San Martin7 min · 450 m
Plazoleta Santo Cura Brochero13 min · 842 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quintino Bocayuva 100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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