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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Excelente Chalet 3 Ambientes C/ Quincho

Plumerillos 1957 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 260 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 885 contra USD 970 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

EXCELENTE CHALET 3 AMBIENTES c/ QUINCHO Living Comedor amplio c/ Hogar piso granito, Toilette de recepción, Cocina c/ alacenas de roble, anafe y horno empotrado, Comedor Diario muy amplio c/ Estar piso granito, Baño principal c/ ducha, 2 Dormitorios pisos alfombrados c/ placards, Galería semi cubierta de 3 x 4 Mts., Parque Libre de 10 x 10 Mts., Quincho de 11 x 4 Mts. c/ Parrilla, Baño y Cocina, Garage cubierto para 1 Auto c/ altillo, Terraza c/ Lavadero cubierto. Observaciones: Chalet en Excelente Estado General de 25 años de antigüedad, ubicado a 300 Mts. de la Av. Julio A. Roca, sobre la calle Plumerillos e/ Bocayuba y Cañada de Gómez. ( Villa Club Hurlingham ) IMPERDIBLE POR SU EXCELENTE ESTADO & UBICACIÓN FINANCIA DUEÑO 35 % CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.159/mes

Necesitas ingresos por $ 8.044.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Plumerillos 1957, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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