Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa 3 amb Hurlingham BARRIO CON PORTON

Nilda Figueira al 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 131 m², USD 220.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,2% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.679 contra USD 720 de la mediana (+133,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
122 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Casa en venta en barrio con portón Bajas expensas Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en barrio con acceso mediante portón automatizado, en excelente zona residencial. Se encuentra próxima a la Estación Rubén Darío, con fácil acceso a transporte público y cercanía a centros comerciales, lo que garantiza conectividad y servicios en el entorno inmediato. En planta baja cuenta con: -Cocina amplia con: • muebles bajo mesada de gran calidad: cocina con spar • Espacio para Heladera • Espacio previsto para lavarropas • Ventanal -Patio interno que brinda luz y ventilación natural -Gran living -Toilette • Cochera cubierta para dos vehículos En planta alta se desarrollan: • Dos dormitorios en suite • El segundo dormitorio con terraza privada Construida con materiales de primera calidad. Pisos de pinotea. Excelente estado general, recien pintada, lista para mudarte Ideal para quienes buscan seguridad, calidad constructiva, buena distribución y ubicación estratégica con bajos costos mensuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nilda Figueira al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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