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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 833.017/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa antigua con gran lote de 360 m2., Varios destinos.

Quintino Bocayuva 400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 975 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
74 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Casa antigua a refaccionar, o bien emprendimiento inmobiliario. A 400 mts de km 18.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quintino Bocayuva 400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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