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Casa en venta en Hurlingham · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Hurlingham · 3 ambientes

Hermoso Chalet de 3 Ambientes

Rossini 2100. Entre Diego de carvajal y Ravel · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 88% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Rossini 2100. Entre Diego de carvajal y Ravel.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 458693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.797
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Hurlingham, Hurlingham INCREIBLE CASA DE 3 AMBIENTES. LA MISMA CUENTA CON UN JARDIN Y GARAJE PASANTE PARA DOS AUTOS AL FRENTE, DOS DORMITORIOS CON PLACARES, UN BAÑO COMPLETO Y UN TOILETTE, AMPLIA COCINA CON MUEBLE Y ALACENA, LIVING, COMEDOR APARTE CON HOGAR, PATIO CON PARQUE, PARRILLA Y QUINCHO XINTEL(CGP-CGP-1132)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Pocho3 min · 182 m
Vea4 min · 229 m
Milenium4 min · 239 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck8 min · 538 m
Plaza Alfredo L. Palacios13 min · 848 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rossini 2100. Entre Diego de carvajal y Ravel, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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