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Casa 4 ambientes en venta en 58 a 6300, Guillermo E Hudson
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 58 a 6300, Guillermo E Hudson

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guillermo E Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 48% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Guillermo E Hudson publicados a menos de 10 cuadras de 58 a 6300.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 1.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.833
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 849
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo E Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA A DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TRENES DE HUDSON, COLECTIVOS A MEDIA CUADRA Y COMERCIOS DE CERCANÍA. CASA SOBRE LOTE DE 10 X 23 LA CASA POSEE 3 DORMITORIOS, COMEDOR, COCINA Y BAÑO PRINCIPAL. TERRAZA CON DOS SECTORES SEMI CUBIERTOS. QUINCHO CON PARRILLA, BAÑO Y HABITACIÓN. PISCINA DE FIBRA DE VIDRIO. GARAGE PARA 2 O 3 AUTOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 58 a 6300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica6 min · 397 m
SAN IGNACIO DE LOYOLA · secundaria · privada7 min · 462 m
SAN IGNACIO DE LOYOLA · primaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque · Calle 604 min · 258 m
Plaza Hudson5 min · 291 m
plaza de la canchita6 min · 413 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico4 min · 256 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 59,5% mas que en julio de 2026 y un 48,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo E Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.9%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

58 a 6300, Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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