Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta Barrio La Alameda Canning

Cáceres, Barrio La Alameda, Canning, Buenos Aires. · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 44% menos que lo normal entre los 352 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres, Barrio La Alameda, Canning, Buenos Aires..

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 615073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 49.570
Tamaño normal
749 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Privado La Alameda, Canning • Ezeiza. OPORTUNIDAD! Lote interno de 812 m2 en Etapa 2 (Nº492) Aprovecha esta oportunidad de ser dueño de un amplio lote en el exclusivo barrio La Alameda de Canning, uno de los más buscados de la zona. El barrio se encuentra a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. Ideal para disfrutar de un estilo de vida diferente, rodeado de naturaleza, confort, deportes, relax y sobre todo seguridad. Cerca de a las principales vías de transporte y comerciales de la zona, te permitirá disfrutar de la comodidad que mereces. Infraestructura: portal de acceso con vigilancia privada las 24 hs, calles asfaltadas, agua, cloacas, electricidad, alumbrado, cerco eléctrico perimetral con cámaras en lugares estratégicos para brindar mayor seguridad. Sobre el barrio: La Alameda esta pensado para todo aquel que siempre quiso vivir en el entorno del campo. Ofrece un lugar distinto por su paisaje, crecimiento y revalorización inmediata. La seguridad, accesos rápidos, y estar a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación convierten a La Alameda en el barrio más buscado. Amenities: House principal Plaza de juegos infantiles Bar • resto Kids house Gimnasio Spa con vista al lago Piscina climatizada Solárium House náutico Piscina Business center Alambre perimetral Seguridad privada. No te pierdas esta oportunidad ! Precio de Venta USD 30.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.7% total
USD 30.000USD 28.00001 de oct de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cáceres, Barrio La Alameda, Canning, Buenos Aires., La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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USD 28.000
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