Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Lote Venta - La Alameda ||

Lote Venta - La Alameda II · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.338 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 3% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 5 cuadras de Lote Venta - La Alameda II.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 5440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 72.475
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA • UBICADO EN LA ALAMEDA II, CANNING Acepta financiación. Excelente lote de 1.338,23 mt2, ubicada en barrio privado La Alameda II, Canning Sobre el barrio: La Alameda está pensada para todo aquel que siempre quiso vivir en el entorno del campo. Ofrece un lugar distinto por su paisaje, crecimiento y revalorización inmediata. La seguridad, los accesos rápidos y estar a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación se convierten en La Alameda en el barrio más buscado. Comodidades: • Director de la casa • Plaza de juegos infantiles • Bar • restaurante • Casa de los niños • Gimnasio • Spa con vista al lago • Piscina climatizada • Solárium • Casa náutica • Piscina • Centro de negocios • Alambre perimetral • Seguridad privada. ¡Consúltanos por la disponibilidad de lotes! .. Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta - La Alameda II, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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