Terreno en venta en Ruta 58 km 9.5, La Alameda

Terreno en ventaen Ruta 58 km 9.5, La Alameda

Caracteristicas

Sup. total
831 m²

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Esta en lo normal

Pide USD 26.700, un 36% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 km 9.5.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 504362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.550
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LA ALAMEDA – CANNING | 832 M² | BARRIO PRIVADO Construí la casa que imaginás en un entorno natural, con espacios verdes, amenities y una propuesta de vida pensada para disfrutar. Te presentamos este lote de 832 m² en La Alameda Etapa III, un barrio privado ubicado en Canning, sobre la Ruta 58, km 9,5. Sin expensas Con medidas estimadas de 26 metros de frente por 32 metros de fondo, ofrece una interesante superficie para proyectar una vivienda a medida, con ambientes amplios, jardín, galería, piscina y espacios exteriores para compartir en familia, sujeto a las normas de construcción del barrio. La Alameda se desarrolla sobre aproximadamente 180 hectáreas y propone un estilo de vida que combina naturaleza, infraestructura y espacios recreativos. Una oportunidad para quienes buscan dejar atrás el ritmo de la ciudad y proyectar su futuro en un entorno más tranquilo, sin renunciar a las comodidades de un barrio privado. SERVICIOS Y AMENITIES * Seguridad privada las 24 horas. * Doble perímetro electrificado y sistema de cámaras. * Red eléctrica subterránea. * Red de agua y cloacas. * Gas natural. * Lagunas y espacios verdes. * Club House y espacios de encuentro. * Áreas deportivas con canchas de tenis, fútbol, rugby y hockey. * Spa, gimnasio y piscina climatizada. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR TU FUTURO Más que adquirir un terreno, es la posibilidad de elegir dónde querés vivir y diseñar un hogar acorde a tus necesidades, con espacios para disfrutar al aire libre, compartir momentos y desarrollar un proyecto a largo plazo. La Alameda combina una propuesta residencial con infraestructura deportiva y recreativa, en una zona de Canning que permite disfrutar de un entorno natural y de una vida de barrio. Consultanos para obtener más información sobre el lote, las condiciones de compra y coordinar una visita. La venta del lote se realiza a través de sesión de boleto En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.582 en total: USD 26.700 del aviso mas USD 1.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 240.841 por mes con ingresos de $ 963.362.

Costo total realUSD 28.582
Precio del aviso
USD 26.700
Escritura y honorarios~2%
USD 646
Sellos y tasas~1%
USD 267
Comision inmobiliaria~3%
USD 969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 240.841/mes

Necesitas ingresos por $ 963.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 9.5, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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