Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en Venta, Barrio La Alameda

Ruta 58 km 9.5 | Barrio La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 18% mas que lo normal entre los 311 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 9.5 | Barrio La Alameda.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 625172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.276
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Alameda | Lote en venta en entorno consolidado Lote de 683,48 m² ubicado en La Alameda, uno de los desarrollos residenciales más consolidados de la zona de Esteban Echeverría, pensado para quienes buscan combinar naturaleza, deporte y calidad de vida en un entorno seguro y familiar. Su superficie permite proyectar una vivienda con amplios espacios exteriores, en un barrio que se caracteriza por sus extensas áreas verdes, infraestructura deportiva y una planificación urbana orientada al bienestar de sus residentes. La Alameda forma parte de un desarrollo donde el deporte, la naturaleza y la vida en comunidad son protagonistas, ofreciendo amplias áreas sociales y recreativas dentro de cada etapa del masterplan. El barrio cuenta con: • Red eléctrica subterránea • Gas natural • Red de agua corriente • Red cloacal • Seguridad privada las 24 horas • Doble perímetro electrificado • Sistema de cámaras de vigilancia • Búnker central de monitoreo Una excelente oportunidad para construir en un entorno consolidado, rodeado de espacios verdes y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y segura. Estado de escrituración: el barrio cuenta con aprobación provincial y actualmente se encuentra avanzando en el proceso administrativo para la aprobación definitiva del plano de subdivisión e inicio de escrituraciones. Un lote ideal para quienes buscan proyectar su hogar en uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de la zona. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 9.5 | Barrio La Alameda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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