Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta, Barrio La Alameda, Canning

F. Cáceres y Ruta 58, · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
706 m²

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 18% menos que lo normal entre los 323 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de F. Cáceres y Ruta 58,.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 6273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.699
Tamaño normal
742 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO CANNING Presentamos a la venta un exclusivo lote interno de 706 m2 en la etapa 2 del prestigioso barrio La Alameda, situado en Canning, Esteban Echeverría. Con acceso pavimentado y orientación norte, este terreno ofrece una oportunidad única para quienes desean disfrutar de la vida en un entorno campestre. La Alameda se extiende sobre 210 hectáreas, diseñada para quienes valoran un paisaje natural con un potencial de valorización inmediata. Su ubicación estratégica garantiza seguridad, accesos rápidos y proximidad a destacados establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. Las instalaciones del barrio incluyen: • House y salón de eventos • House kids • Resto/bar • Plaza de juegos infantiles • Gimnasio y spa • Piscinas, incluyendo una climatizada • Business center • Área deportiva con canchas de fútbol, tenis y rugby Se beneficia de una amplia gama de amenities, como centro de deportes, solarium, SUM, y seguridad privada 24/7, entre otros. No pierda la oportunidad de construir su hogar en este entorno privilegiado. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.602 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. Cáceres y Ruta 58,, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop