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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Alameda

Venta Lote en La Alameda Canning – Lote Esquinero 641 m² - Financiacion / Permuta

LA Alameda - Etapa 1 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 24% menos que lo normal entre los 285 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de LA Alameda - Etapa 1.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 6273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.677
Tamaño normal
727 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO LA ALAMEDA – CANNING Excelente ubicación dentro del barrio – Lote en esquina Nuevo valor: USD 37.000 -Opción financiación: USD 30.000 + cuotas Superficie: 641 m² | Orientación: Noreste En el corazón de Canning, rodeado de un entorno natural y único, se encuentra La Alameda, un barrio privado pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y naturaleza en equilibrio con el confort moderno. Un desarrollo de 210 hectáreas, donde la tranquilidad del entorno se combina con excelente infraestructura y una ubicación estratégica, a minutos de centros comerciales, colegios y accesos a CABA. Características destacadas: -Lote amplio, ideal para proyecto residencial-Ubicación en esquina, mayor privacidad y mejor implantación -Excelente orientación noreste, luminosidad durante todo el día -Entorno consolidado y en pleno desarrollo Infraestructura y servicios: * Portal de acceso con seguridad privada * Calles asfaltadas * Agua corriente *Red de gas natural * Cloacas * Electricidad y alumbrado * Telefonía e internet * Alambre perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Alameda - Etapa 1, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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