Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en Venta en La Alameda Canning

C. Caceres S/N · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 11% menos que lo normal entre los 297 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de C. Caceres S/N.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 6273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.238
Tamaño normal
732 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! LOTE EN VENTA DE 700 M2. ETAPA I. Ubicado en Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se encuentra el barrio privado LA ALAMEDA NAUTICO & SPA. El barrio se encuentra a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. Ideal para disfrutar de un estilo de vida diferente, rodeado de naturaleza, confort, deportes, relax y sobre todo seguridad. EL BARRIO CUENTA CON GAS NATURAL. +AMENITIES: • Club House. • Spa y sauna. • Gimnasio. • Canchas de fútbol, tenis, rugby, vóley y basketball. • Restaurante y despensa. • Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos No dudes en agendar una visita! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLA Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Caceres S/N, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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USD 36.000
Terreno en venta
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