Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en Venta - 760 m² - La Alameda, Canning

La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 760 m², USD 43.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 60 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
759 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado La Alameda (Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 760mts2. _ Acceso por calle de asfalto y con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Club House -Plaza de juegos infantiles -Restaurant y bar -Kids house -Gimnasio -Spa con vista al lago -Pileta climatizada, exteriores e interiores -Club house náutico -Lavadero de autos totalmente equipado -Canchas de tenis, fútbol y rugby _ Las expensas al día 17/04/2026 son de aproximadamente $450.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 49.500
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 49.500, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Alameda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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