Terreno en venta en Cacere 58, La Alameda

Terreno en ventaen Cacere 58, La Alameda

Caracteristicas

Sup. total
771 m²

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 40% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Cacere 58.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 4160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.421
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VADILLO-188] Barrio La Alameda . Etapa 3 Lote N 1008 con una sup de 771m2. Excelente ubicación. La Alameda Ubicado estratégicamente en el corazón de Canning, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se ha creado La Alameda Barrio Privado Cada una de las etapas del barrio, dispone de su propio foco y temática de interés, otorgando a cada lote un valor distintivo natural, recreativo o deportivo. El barrio cobra vida a través de una amplia gama de servicios y amenidades que sumado a una infraestructura de excelencia brindan a sus residentes una sensación única de calidad, naturaleza y confort. Esperamos tu consulta! Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cacere 58

A pie: el espacio verde mas cercano (Monte Sur) a 5 minutos.

Espacios verdes
Monte Sur5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cacere 58, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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USD 44.000
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