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Terreno en venta en La Alameda
Lote en Venta - Barrio La Alameda - Etapa 3
Cacere 58 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 771 m²
Terreno en La Alameda, 771 m², USD 44.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.522). El m² de lote sale USD 57 contra USD 60 de la mediana (-4,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 43.522
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 760 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cacere 58, La Alameda, Guernica, Buenos Aires
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