Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Venta Terreno La Alameda Al Agua

la Alameda Barrio Privado · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Piden de mas

Pide USD 73.500, un 6% mas que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de la Alameda Barrio Privado.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 564368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.623
Tamaño normal
1093 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO AL AGUA DE 1.250 M² | LA ALAMEDA, CANNING, LOTE NÚMERO 580 Excelente lote de 1.250 m² ubicado en el exclusivo barrio privado La Alameda, en Canning, dentro de la Etapa 2 – Sector Náutico. El terreno se encuentra en una isla con salida directa al lago, una ubicación privilegiada que combina privacidad, naturaleza y vistas abiertas al agua. Cuenta con orientación Este, ideal para disfrutar de la luz natural durante las primeras horas del día. LA ALAMEDA – BARRIO PRIVADO, NÁUTICO & SPA Ubicado sobre el corredor de la Ruta 58, La Alameda se destaca por su entorno natural, sus amplios espacios verdes y una propuesta residencial que combina tranquilidad, confort, deporte y recreación. El barrio cuenta con una completa infraestructura de amenities y espacios comunes, entre los que se destacan: • Club House y House Náutico con vistas al lago. • Piscinas exteriores, solárium y piscina climatizada. • Spa, gimnasio, sauna y espacios de relax. • Canchas de tenis, fútbol, hockey y sectores deportivos. • Kids House y plazas de juegos infantiles. • Bar-Restó y espacios de encuentro social. En materia de seguridad, dispone de vigilancia privada las 24 horas, control de acceso, cerco perimetral electrificado y sistema de cámaras. Además, cuenta con infraestructura de servicios que incluye red eléctrica subterránea, agua corriente, gas natural y cloacas. Una excelente oportunidad para construir una residencia en un entorno exclusivo, con acceso directo al lago y todo el confort que ofrece La Alameda. VENí A CONOCERLO!! La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.500 del aviso mas USD 5.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 660.066 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.779
Sellos y tasas~1%
USD 735
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.640.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la Alameda Barrio Privado, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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