Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.900
+ ARS 410.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en La Alameda

Cáceres 0 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 150 m², USD 239.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² sale USD 1.599 contra USD 1.630 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
145 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Magali Argibay Una casa que lo tiene todo, con concepto abierto y terminaciones de lujo. Con mas de 150 metros cubiertos con un lote de 1035. El revestimiento exterior es en tarquini y piedra. MATERIALES Y TERMINACIONES Cocina y Living: *Isla central con mesada de granito negro. *Muebles de cocina de melamina. *Cajoneras con correderas metálicas *Iluminación colgante led de bajo consumo. *Pisos de porcelanato símil madera. *Hogar empotrado con nicho para TV *Aberturas corredizas de aluminio negro de piso a techo DVH *Caldera dual y losa radiante por gas natural. * Pre-Instalación de 4 aires acondicionados, uno ya instalado en living comedor. Dormitorios: * Mastersuite con vestidor y baño. * 2 dormitorios secundarioscon pre instalacion de aire * Sector de paso que permite armar un escritorio pequeño. Baños * Revestimientos de porcelanato símil mármol en paredes. * Plato de ducha integrado con desagüe lineal * Grifería cromada de diseño moderno * Espejos en todos los baños Exterior / galería / pileta * Piscina de hormigón * Solárium perimetral en baldosones atérmicos * Galeria de 50 metros con pergola con posibilidad de agregar un ambiente mas * Terreno amplio, con fondo libre y vista abierta. * Perimetro arbolado a la izquierda. * Sistema de riego automatico. * Conexion de gas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.813
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.911/mes

Necesitas ingresos por $ 8.375.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 239.900

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cáceres 0, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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