Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 332.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes a La Laguna en Barrio La Alameda, Canning

Cáceres 6500 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 220 m², USD 332.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.509 contra USD 1.506 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.506
Mediana m²
205 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en La Alameda

Descripcion

Casa a estrenar en venta usd335.000.-, en Barrio La Alameda – Canning Excelente propiedad ubicada en el exclusivo barrio La Alameda, en Canning, con rápida conexión a los principales accesos de la zona y a minutos de centros comerciales, colegios y servicios. La casa se destaca por su privilegiada vista a la laguna, ofreciendo un entorno natural único y gran luminosidad en todos sus ambientes. Pared de muro doble. Aislaciones en terraza y contrapiso. Ahorro energetico.Pileta con estructura de hormigon y borde infinito. Ubicación muy tranquila sin vecinos. Living comedor muy amplio con ventanal mirando a la laguna y losa de hormigón visto. Calefacción por piso radiante independiente en todos los ambientes. Estufa a leña de hierro y frente visto. Espacio para 4 autos. Todas las aberturas son modelo A30 con DVH para mejor aislación, ahorro energético y vidrios de seguridad. Preinstalación para Aire Acondicionado frio/calor en todos los ambientes. Lavadero. Todas las griferias son de primera marca Fv y bacha de cocina Johnson. Construcción con estructura de hormigón a la vista. Excelentes terminaciones. Cuenta con 5 ambientes distribuidos de manera funcional en 2 plantas: Amplio living-comedor con grandes ventanales y vista abierta al agua Cocina integrada con detalles de categoría 3 baños completos + 1 toilette 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado Cochera semicubierta para 2 autos La propiedad presenta excelentes detalles de calidad, materiales de primera línea y un diseño pensado para disfrutar tanto de los espacios interiores como del entorno natural del barrio. Ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada dentro de Canning.. El barrio privado ofrece seguridad y amenities de primer nivel, entre ellos: Club House Pileta Pileta climatizada Spa Espacios deportivos y recreativos Amplios espacios verdes y laguna En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.406
Precio del aviso
USD 332.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.034
Sellos y tasas~1%
USD 3.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.897.784/mes

Necesitas ingresos por $ 11.591.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 332.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cáceres 6500, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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