Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en Venta en La Alameda

Caseres 1 La Alameda Canning · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 200 m², USD 259.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.295 contra USD 1.509 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
210 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en La Alameda

Descripcion

Propiedad en venta en La Alameda. Distintas opciones de financiación. Se toma Vehículo en parte de pago. Ubicada en el prestigioso barrio de La Alameda, en Canning, Esteban Echeverría, esta imponente casa de dos plantas ofrece una combinación perfecta con comodidad y seguridad. Con un total de cinco habitaciones, incluyendo una suite principal, y tres baños completos, esta propiedad es ideal para familias numerosas o quienes buscan amplios espacios para el confort diario. La propiedad cuenta con una orientación noroeste, asegurando luminosidad natural durante todo el día. Dispone de seis plazas de estacionamiento, distribuidas en dos cubiertas y cuatro descubiertas, lo que facilita el acceso y la seguridad de los vehículos. Entre los espacios internos se destacan una cocina moderna, comedor diario, living comedor, y un vestidor. Además, ofrece un escritorio ideal para home office, y una galería con parrilla perfecta para reuniones sociales. Los residentes podrán disfrutar de un Barrio con amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, y seguridad 24 horas. También cuenta con instalaciones recreativas como un centro de deportes, pileta, y un salón de usos múltiples (SUM). El jardín, terraza, y lavadero completan esta residencia que se presenta vacía, lista para ser habitada y personalizada según sus preferencias. La propiedad también es apta para mascotas, haciendo de ella un hogar completo y acogedor. El entorno de La Alameda ofrece un ambiente tranquilo y seguro, con acceso controlado y servicios de seguridad integral, asegurando la tranquilidad y bienestar de sus futuros residentes. Contáctanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.620/mes

Necesitas ingresos por $ 9.042.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caseres 1 La Alameda Canning, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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