Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en Venta en La Alameda, Canning

caceres · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 148 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.892 contra USD 941 de la mediana (+101,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Alameda

Descripcion

Casa en Venta en La Alameda, Canning Casa desarrollada en una planta baja de 188 m2 totales en lote de 800 m2. Lote interno en cul de sac, lateral a la laguna. Cocina integrada al comedor. Living con hogar Tromen. Toilette de recepción. Lavadero separado. Tres dormitorios, dos de ellos simples y el último en suite. Baño completo con antebaño y bañera. Exterior: Galería semicubierta con parrilla. Dos cocheras semicubiertas. Piscina con fondo infinito. Aberturas: aluminio DVH. APTO FINANCIACIÓN. Sobre el Barrio: La Alameda se encuentra ubicado estratégicamente en el corazón de Canning, Ruta 58 km 9.5. Amenities: Canchas de futbol, hockey, básquet, vóley, canchas de tenis y playón polideportivo mas vestuarios. Amplia área verde con plaza de juegos y Kid Club house. Área multiservicio, Club House, Spa con vista al lago mas solárium y Piscina. XINTEL(NNI-NNI-2924)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.443.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.775.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

caceres, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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