Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Oportunidad Casa a Terminar La Alameda en Venta

La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 170 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.506 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.506
Mediana m²
190 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en La Alameda

Descripcion

Casa en construcción de 4 ambientes sobre amplio lote en La Alameda Excelente propiedad en construcción, desarrollada en dos plantas, con un diseño moderno, funcional y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. La vivienda se encuentra emplazada sobre un amplio lote de --770 m²--, con espacio verde hacia el fondo, y cuenta con --170 m² cubiertos + 75 m² semicubiertos--. Su diseño prioriza los ambientes amplios, luminosos y conectados, ofreciendo además la posibilidad de que el futuro propietario pueda definir terminaciones, materiales y detalles finales a su gusto. Distribución --Planta baja:-- • Amplio living, comedor y cocina integrados. • 1 dormitorio con placard, que también puede utilizarse como escritorio, playroom o ambiente multifunción. • Baño completo. • Espacios semicubiertos vinculados al exterior. --Planta alta:-- • 2 dormitorios con placard. • 2 baños completos. La propiedad se caracteriza por su excelente iluminación natural, ambientes generosos y una distribución versátil, ideal para una familia que busca una vivienda moderna y con potencial de personalización. Importante La casa se encuentra actualmente --en etapa de construcción y sin terminaciones finales--, lo que representa una excelente oportunidad para elegir materiales, revestimientos, equipamiento y detalles de terminación de acuerdo con el gusto y las necesidades del comprador. La Alameda Canning Ubicada en --La Alameda--, uno de los barrios privados más consolidados y buscados del corredor Canning, sobre --Ruta 58 Km 9,5--, dentro de un emprendimiento de aproximadamente 215 hectáreas. El barrio ofrece una propuesta residencial integral, con infraestructura y servicios de primer nivel: • Acceso con seguridad privada las 24 horas. • Cerco perimetral electrificado y sistema de cámaras. • Calles asfaltadas. • Redes subterráneas de electricidad. • Gas natural, agua corriente y cloacas. • Fibra óptica. • Laguna central de aproximadamente 9 hectáreas. • Club House con restaurante. • Bar junto a la piscina. • House Náutico. • Business Center. • Spa con sauna y espacios de relax. • Gimnasio equipado. • Pista de patinaje. • Canchas de tenis, fútbol, rugby y hockey. • Amplios espacios verdes y sectores recreativos. Una propiedad con --gran potencial, excelente ubicación dentro de uno de los desarrollos más reconocidos de Canning y la posibilidad de personalizar sus terminaciones--, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. --Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.-- XINTEL(EQI-EQI-152)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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