Terreno en venta en San Martin Centro
Terreno en venta
USD 330.000

Terreno en venta en San Martin Centro

Venta de Lote Doble Frente en San Martín Centro

Cochabamba 2564 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin Centro, 692 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 266,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 477 contra USD 160 de la mediana (+198,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
564 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Martin Centro

Descripcion

Inmejorable lote en la mejor zona de San Martín! Lote central entre Av. Juan D Perón y Prof. A. R. Vidal. Donde otros ven una casa, vos podés ver el próximo gran proyecto. Imaginá un desarrollo moderno creciendo sobre un lote amplio, con más de 1.386 m² construibles, ubicado en una zona céntrica y en plena evolución, con todo al alcance: colegios, plaza, gimnasios, centros de salud y excelente conectividad. Acá no estás comprando una casa: estás invirtiendo en potencial. La propiedad se comercializa a valor terreno, lo que la convierte en una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que saben anticiparse y mirar más allá de lo existente. Las oportunidades reales no esperan. Consultá hoy y adelantate al próximo desarrollo destacado de la zona. IDEAL INVERSORES Superficie construible: 1.386 m² FOT: 2 FOS: 0,60 416 m2 Medidas del terreno 16 x 43.30 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.880.515/mes

Necesitas ingresos por $ 11.522.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Panda2 min · 123 m
Servicompras2 min · 156 m
Maxi Kiosco · 79 - Ayacucho 25003 min · 191 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 53 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevard Ayacucho3 min · 199 m
Boulevard Juan Domingo Peron6 min · 353 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 224510 min · 636 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico2 min · 155 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico5 min · 340 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Martin Centro es USD 220.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba 2564, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin Centro

Busquedas relacionadas