Terreno 2 ambientes en venta en Roldan 2800, Jose Leon Suarez

Terreno 2 ambientes en ventaen Roldan 2800, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad de Lote propio de 8,66 x 37 ideal para inversor c/visión comercial ! Posee casa de 2 ambientes amplios compuesta por cocina, comedor, un baño y patio, con entrada de auto, en una magnifica ubicación frente a la Estación ferrocarril José León Suarez línea Mitre Retiro, en el Pdo. de San Martin. Regia oportunidad de lote en estupenda ubicación porque se encuentra en un punto estratégico del barrio de José León Suarez en el partido de Gral. San Martin, zona que está teniendo un gran crecimiento y progreso, oportunidad ideal para nuevos emprendimientos y desarrollos inmobiliarios dada la alta demanda que presenta esta zona. El lugar cuenta y ofrece la comodidad y disponibilidad de las múltiples líneas de colectivos, entidad bancaria, ferrocarril a mano, con escuelas varias y también con el beneficio que brinda su gran centro comercial. Su ubicación de privilegio permite además una rápida conexión a CABA y AMBA en muy poco tiempo gracias a los fáciles accesos hacia las múltiples arterias principales de circulación vehicular que ofrece su localización. Consulte ! Llámenos y coordine una visita. Propiedades SPOLITA Desde 1970 Acompañándolo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roldan 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Pulperia Tio Papi · San Martin2 min · 124 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 135 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 155 m
Educacion · 27 en la zona
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada4 min · 256 m
ESCUELA ESPECIAL JACARANDA · especial · privada6 min · 354 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert10 min · 645 m
Plaza de los Trabajadores12 min · 785 m
Salud · 5 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 441 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 472 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roldan 2800, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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