P Proppies
Ph en venta en Villa Ballester
Ph en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Villa Ballester

Casa ph fondo impecable 4 ambientes 2 dormitorios patio

Emilio Zola 5200, Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

EXCELENTE Y UNICO PH 4 AMBIENTES CON PATIO , IMPECABLE APTO CREDITO, OPORTUNIDAD , INFORMES INMOBILIARIA JOFER TEL . AV DE MAYO 1202 VILLA ADELINA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
ServiCompras4 min · 264 m
Ballester6 min · 380 m
Tienda de Sabores8 min · 484 m
Educacion · 20 en la zona
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 178 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 199 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ader9 min · 551 m
Plaza Vecinal12 min · 775 m
Plaza Jose Ingenieros13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
492

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ballester es USD 78.000, tomando los 492 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Zola 5200, Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp