P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en M. Dasso al 2200, Villa Lynch
Ph en venta
USD 61.999
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.781/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen M. Dasso al 2200, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Pide USD 61.999, un 8% mas que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de M. Dasso al 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.148lo normal · 1.0628711.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.323
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡EXCELENTE PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES! DISPOSICIÓN AL FRENTE, PLANTA BAJA Cuenta con: -Cocina integrada al comedor, pisos cerámicos, ventana al frente y al contra frente con vista a patio. -2 dormitorios amplios con buen ingreso de luz natural, ambos con ventana, pisos cerámicos, uno posee baulera. -Patio con parrilla, pileta para lavadero. -Baño completo. Ph sin expensas. Ubicado a 4 cuadras de Hospital Diego Thompson, 6 cuadras de Ruta 8, 3 cuadras de Av. Pte. Perón, 10 cuadras del Centro de San Martín, Municipalidad, a 15 cuadras de FF.CC Mitre (Estación San Martín). Líneas de colectivos cercanas: Ver datos • Ver datos . Apto crédito, acepta permuta por propiedad de 2 ambientes en la zona de Munro. Coordine su visita. LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERAN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.370 en total: USD 61.999 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.781 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.370
Precio del aviso
USD 61.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.781/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de M. Dasso al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Frigorifico 1034 min · 240 m
El Sol de Mayo6 min · 370 m
RD · 56 - Domingo Matheu 44617 min · 451 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez7 min · 427 m
Salud · 8 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 291 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico7 min · 428 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. Dasso al 2200, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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