alquiler
$480.000
PH · 38m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en alquiler en Industria al 3700, Villa Ballester
ARS 700.000
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Ph en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Industria al 3700, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Industria al 3700.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 600.000525.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 AMB EN ALQUILER UBICADO EN VILLA BALLESTER Desarrollado en planta baja cuenta con: -Living comedor. -Cocina con salida a patio. -Dormitorio con aire acondicionado. -Baño completo. -Apto comercial.
• Se acepta mascota. -Sin expensas.
• Ubicado a 3 cuadras de hipermercado Jumbo, a 3 cuadras de Plaza Alem, líneas de colectivos 78-87-670. -Estamos coordinando visitas!! SE DESOCUPA A FINES DE NOVIEMBRE!! LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS COMO ASI LAS FOTOS DE CARACTER REFERENCIAL.
CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 515.000· 14 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Industria al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 9 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Jumbo · 95 - San Lorenzo 37732 min · 125 m
Factory San Martin · 95 - San Lorenzo 37733 min · 170 m
Luna3 min · 216 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 MACACHA GUEMES · inicial · publica4 min · 245 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Alem9 min · 600 m
Plazoleta Rotarismo Argentino11 min · 677 m
Plaza Ombu12 min · 743 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de ph de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Industria al 3700, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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