alquiler
$450.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 5 dias
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Ph 3 ambientes en alquiler en Reconquista al 2900, Villa Ballester
ARS 750.000
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Ph en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Reconquista al 2900, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista al 2900.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 900.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al fondo en Duplex a una cuadra de la Estacion Chilavert. PB. -Cocina Comedor de 4,02 x 5,60 con bajo mesada y artefacto de cocina. -Toilette 1,85 x 1,10 -Dormitorio de 2.80 x 3.00 con Placard. -Patio con Termo tanque de 4,02 x 2,00 PA. -Dormitorio de 2.80 x 3.000 con Placard. -Baño completo con Ducha de 2,36 x 1,,74 -Balcon Terraza de 4,00 x 4,50 MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 8 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Reconquista al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Servicompras2 min · 113 m
Dia %4 min · 247 m
Ayong4 min · 284 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 141 m
COLEGIO ELUMAR · primaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert6 min · 375 m
Plaza Mitre11 min · 721 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado11 min · 711 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 845.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reconquista al 2900, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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Villa Ballester·4 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 8 dias
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