alquiler
$1.100.000
PH · 114m² · 3 Ambientes
Villa Ballester·3 amb · 2 dorm · 114 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en alquiler en Pacifico Rodriguez al 6900, Villa Ballester
ARS 450.000
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Ph en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Pacifico Rodriguez al 6900, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Pacifico Rodriguez al 6900.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 600.000680.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador dúplex de 2 ambientes, estratégicamente ubicado en la tranquila zona residencial de Chilavert, General San Martín.
Con un diseño funcional y moderno, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en un entorno residencial.
El dúplex se distribuye en dos plantas.
En la planta baja, encontrará una cocina comedor bien equipada, que se extiende hacia un balcón que ofrece vistas al contrafrente, proporcionando un espacio luminoso y acogedor.
El baño está completamente instalado y cuenta con una ducha moderna.
En la planta alta, se sitúa el dormitorio, ofreciendo un espacio privado y tranquilo para el descanso.
La propiedad, con 35 m² de superficie cubierta, está construida sobre un edificio de solo dos plantas, garantizando privacidad y tranquilidad.
Dispone de todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público.
La ubicación es inmejorable, con acceso directo a transporte público, incluyendo colectivos en la puerta y la estación de tren a solo 200 metros.
Además, se encuentra a pocos pasos del centro comercial, donde podrá acceder a supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías y otras comodidades esenciales.
REQUISITO CONTAR CON FIANZA (FINAER O RESPALDAR) Spolita Propiedades desde 1970.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 515.000· 14 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pacifico Rodriguez al 6900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Dia5 min · 343 m
Pulperia Tio Papi · San Martin5 min · 345 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez6 min · 356 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL JACARANDA · especial · privada6 min · 373 m
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert11 min · 692 m
Plaza de los Trabajadores12 min · 792 m
Plaza Villa Esperanza16 min · 992 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico8 min · 532 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 654 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 662 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de ph de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.146/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pacifico Rodriguez al 6900, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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