alquiler
$700.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en alquiler en Lacroze al 6200, Villa Ballester
ARS 480.000
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Ph en alquiler
ARS 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Lacroze al 6200, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Lacroze al 6200.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480.000lo normal · 500.000590.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 ambientes tipo duplex sin expensas desarrollado en planta baja con pequeño patio.
Ubicado sobre calle Lacroze y Avellaneda, a pocas cuadras plaza mitre.
Excelente ubicación cerca de todos los medios de transporte. (Actualmente no nos aceptan mascotas) Ingreso en común por pasillo.
En planta baja, ingreso a la cocina comedor, todo eléctrico (no cuenta con cocina).
Gran ventanal con salida a un pequeño patio interno.
En planta alta por escalera, se encuentra la habitación principal y el baño.
Se encuentra recien pintado.
Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal.
Gastos para ingresar:
• Mes adelantado.
• Mes deposito.
• Informes.
• Certificación de firmas.
• Honorarios.
• Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL.
Consulte más información y agendemos su visita.
Esperamos su contacto.
INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco.
Rodríguez 4934
• Villa Ballester.
PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.958
En 12 meses
~$ 621.175
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lacroze al 6200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Esquina de Buenos Aires5 min · 331 m
Carrefour Market · 61 - Lacroze 59107 min · 451 m
Don Pollo8 min · 489 m
Educacion
· 26 en la zona
COLEGIO ELUMAR · primaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plaza Mitre7 min · 443 m
Plaza Solis Chilavert12 min · 790 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado4 min · 247 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado9 min · 555 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 769 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de ph de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lacroze al 6200, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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