Oficina en alquiler en Villa Lynch
Oficina en alquiler
USD 15.720

Oficina en alquiler en Villa Lynch

Excelentes Oficinas Corporativas en Alquiler Villa Lynch - Dentro del Nodo Gener

Av. del Libertador Gral. San Martin 600. Entre Av. rodriguez peña y Av. gral. paz · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Lynch, 1572 m² cubiertos, USD 15.720/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 12.000/mes
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler de Oficina en Villa Lynch, General San Martín OFICINAS CORPORATIVAS EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Si tu empresa necesita imagen, accesibilidad y conexión inmediata con CABA, estas oficinas son una oportunidad ideal. Ubicadas sobre Avenida del Libertador General San Martín, a metros de Avenida General Paz, en Villa Lynch • Partido de General San Martín. VENTAJAS DE LA UBICACION: Acceso inmediato a Capital y principales corredoresConectividad vehicular estratégicaMetrobus en la puerta  con múltiples líneas de colectivo (78, 87, 161, 410, 175, entre otras) Zona de alto movimiento empresarial DISPONIBILIDAD: • 1.572m² Valor de alquiler: USD 10 por m² + EXPENSAS que se liquidan en base a gasto real. Ideal para empresas en expansión, sedes administrativas, call centers y firmas que priorizan tanto ubicación estratégica como fácil acceso para su equipo Una alternativa competitiva para compañías que buscan gran metraje y excelente conectividad. Consultanos y asegurá tu espacio. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1772)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 50.461
Primer mes
USD 15.720
Deposito1mes
USD 15.720
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.021

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.720
En 3 meses
~USD 16.516
En 12 meses
~USD 19.152

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 12.000· 14 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Servicompras2 min · 142 m
Le Piume4 min · 284 m
Minimercado5 min · 321 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DORA CELINA HELDT · especial · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZZA · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Yrigoyen11 min · 716 m
Plazoleta de los Fomentistas12 min · 785 m
Plaza de los Abuelos13 min · 829 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico7 min · 422 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico9 min · 559 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 15.720

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Villa Lynch es USD 12.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador Gral. San Martin 600. Entre Av. rodriguez peña y Av. gral. paz, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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