Oficina en alquiler en Villa Lynch
Oficina en alquiler
USD 10.600

Oficina en alquiler en Villa Lynch

Excelentes Oficinas Corporativas en Alquiler Villa Lynch - Dentro de Complejo

Av. del Libertador Gral. San Martin 600. Entre Av. rodriguez peña y Av. gral. paz · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Lynch, 1060 m² cubiertos, USD 10.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 10.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 10.600/mes
Mediana m²
1060 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lynch

Descripcion

Oficinas en Alquiler dentro de Complejo con Seguridad 24 hs. Villa Lynch, General San Martín Si tu empresa busca una ubicación estratégica, excelente imagen corporativa y rápida conexión con CABA, estas oficinas representan una excelente oportunidad. Ubicadas dentro de DISTRITO ALEF, un complejo con seguridad las 24 horas, sobre Av. del Libertador General San Martín, a pocos metros de Av. General Paz, en Villa Lynch, Partido de General San Martín. DISPONIBILIDAD Sector 4 y 6Superficie disponible: 1.060 m² Valor Locativo: USD 10/m² + IVA + expensas, liquidadas en función de los gastos reales del complejo. PRINCIPALES VENTAJAS Predio cerrado con seguridad y control de accesos las 24 horas.Ubicación estratégica con acceso inmediato a CABA y a los principales corredores de la Zona Norte y Oeste.Excelente conectividad vehicular y logística.Estación de Metrobús en la puerta, con múltiples líneas de colectivo (78, 87, 161, 175, 410, entre otras), facilitando el acceso del personal.Entorno empresarial consolidado, ideal para compañías que buscan una ubicación representativa y de fácil acceso. Estas oficinas son ideales para sedes corporativas, áreas administrativas, empresas de servicios, call centers, centros de capacitación y compañías en expansión que requieren amplias superficies, seguridad y una ubicación privilegiada. Una excelente alternativa para empresas que priorizan conectividad, funcionalidad e imagen institucional. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1771)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 34.026
Primer mes
USD 10.600
Deposito1mes
USD 10.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.600
En 3 meses
~USD 11.136
En 12 meses
~USD 12.914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 12.000· 14 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 10.600

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Villa Lynch es USD 12.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador Gral. San Martin 600. Entre Av. rodriguez peña y Av. gral. paz, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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