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Local en venta en Villa Libertad
Local en venta
USD 53.000
= $ 82,5 M
Cuota UVA desde $ 468.860/mes · ingresos $ 1,9 M

Local en venta en Villa Libertad

Local. | Presidente Peron 6001

Presidente Peron 6001. Entre Infanta Isabel · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Libertad, 52 m² cubiertos, USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.019 contra USD 1.019 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Libertad

Descripcion

Venta de Local en Villa Libertad, General San Martín, consta de: Local con pisos de granito, tres vidrieras, persiana, baño, deposito. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YAR- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.860/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Peron 6001. Entre Infanta Isabel, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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