venta
USD 70.000 USD 75.000 bajo 7%
Local en Venta en Villa Libertad, General San Martin
Villa Libertad · hace 17 dias
Local en venta en Villa Libertad
Local - Venta - Argentina, General San Martín - Presidente Peron 6005
Presidente Peron 6000 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Libertad, 60 m² cubiertos, USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 717 contra USD 1.019 de la mediana (-29,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.019
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Libertad
Descripcion
Venta de Local en Villa Libertad, General San Martín, consta de: Local con pisos de granito, vidriera, persiana y baño.
EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 371.676/mes
Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Peron 6000, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
