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Local en venta en Villa Bonich
Local en venta
USD 120.000
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en Villa Bonich

Ph 3 ambientes c/ local en venta en villa bonich, san martín

López Y Planes 4900, Villa Bonich · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Bonich, 239 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL CON VIVIENDA 3 AMBIENTES • VILLA BONICH (92) López y Planes 4911 • Entre (115) Maestro Dasso y (113) Alvear LOCAL El local es de 130m², de los cuales 90m² son con techo de losa, que tiene en su entrepiso un PH 3 ambientes. Los 35m² restantes cuenta con techo de chapa. Tambien cuenta con un patio de 35m² VIVIENDA: 2 Dormitorios (3,1m x 3m) Living (6m x 4m) Cocina (4m x 2,8m) Baño (2,2m 1,5m) Patio (9m x 3m) Terraza Para visitas y más información, contactanos! • Palacio Viviendas y Galpones (C.S.M. 821). *Las imágenes son de carácter ilustrativas. Las medidas, superficies y características son orientativas*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

López Y Planes 4900, Villa Bonich, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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