venta
USD 39.500 USD 40.000 bajo 1%
Local en Venta en Villa Bonich, General San Martin
Villa Bonich · 27 m2 · hace 66 dias
Local en venta en Villa Bonich
PH 3 ambientes c/ Local en Venta en Villa Bonich, San Martín
López Y Planes 4900 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Bonich, 239 m² cubiertos, USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL CON VIVIENDA 3 AMBIENTES
• VILLA BONICH
(92) López y Planes 4911
• Entre (115) Maestro Dasso y (113) Alvear
LOCAL
El local es de 130m², de los cuales 90m² son con techo de losa, que tiene en su entrepiso un PH 3 ambientes. Los 35m² restantes cuenta con techo de chapa.
Tambien cuenta con un patio de 35m²
VIVIENDA:
2 Dormitorios (3,1m x 3m)
Living (6m x 4m)
Cocina (4m x 2,8m)
Baño (2,2m 1,5m)
Patio (9m x 3m)
Terraza
Para visitas y más información, contactanos!
• Palacio Viviendas y Galpones (C.S.M. 821).
*Las imágenes son de carácter ilustrativas.
Las medidas, superficies y características son orientativas*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
López Y Planes 4900, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
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