P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Suipacha 3980, Villa Bonich
Local en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Suipacha 3980, Villa Bonich

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²

Descripcion

¡Oportunidad de Inversión en Villa Bonich! Se vende local comercial con renta activa, ideal para emprendedores o inversores que buscan generar ingresos desde el primer día. Ubicación estratégica: Sobre la calle Suipacha, entre López y Planez y Ombú. Zona con tránsito peatonal, excelente visibilidad y fácil acceso. Superficie: 16 m² Cuenta con baño propio Frente a la calle – ¡perfecto para rubro gastronómico u otros emprendimientos comerciales! Valor: U$S 25.000 ¡Escuchamos ofertas! No dejes pasar esta excelente oportunidad de tener tu propio local o asegurar una renta en una zona en constante crecimiento. Consultanos para más info o agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 3980

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ombu) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Comestibles Miguel Angel · General Lavalle6 min · 397 m
Mady · Avenida 125 - Eva Peron7 min · 469 m
Frigorifico Avenida · Avenida 125 - Eva Peron7 min · 470 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ombu11 min · 703 m
Plazoleta Rotarismo Argentino12 min · 740 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 761 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico4 min · 255 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 3980, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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