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Local en venta en Villa Bonich
Local en villa bonich
Av. Eva Perón al 3600 PB , Villa Bonich · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Local en Villa Bonich, 27 m² cubiertos, USD 39.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.500). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.463 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 18/06/2026 (de USD 40.000 a USD 39.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.463
- Mediana m²
- 27 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 956
- Sellos y tasas~1%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.380.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de jun de 2026USD 40.000 → USD 39.500-1.25%
Ubicacion
Av. Eva Perón al 3600 PB , Villa Bonich, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
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