Local en ventaen Av Marquez al 3400, Jose Leon Suarez

Publicado hace 1 mes

Descripcion

MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Marquez al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona

La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 480 m

La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez8 min · 543 m

Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez9 min · 552 m

Educacion · 22 en la zona

COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 326 m

INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada5 min · 327 m

INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 335 m

Espacios verdes

Plaza Solis Chilavert7 min · 440 m

Plaza San Roman11 min · 712 m

Salud · 5 en la zona

CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 447 m

POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 758 m

POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de locales en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 980 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.