Local en alquiler en Villa Lynch

Local en alquiler en Villa Lynch

Nodo General Paz - Local Comercial de 150 m²

Av. del Libertador Gral. San Martin 600. Entre Rodriguez peña y Gral. paz · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Sale $ 3.572.775 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador Gral. San Martin 600. Entre Rodriguez peña y Gral. paz.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.572.775lo normal · 2.900.0003.572.775

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DENTRO DE COMPLEJO CON SEGURIDAD • VILLA LYNCH Ubicados dentro de un predio industrial cerrado con seguridad las 24 horas, DISTRITO ALEF se encuentra sobre Av. del Libertador General San Martín, a pocos metros de Av. General Paz, en una de las zonas industriales con mejor conectividad del Partido de General San Martín. Ideal para empresas que buscan combinar una ubicación estratégica con un entorno operativo seguro y controlado. VENTAJAS DEL COMPLEJO: Seguridad 24hs, control de accesos en entradas principales y accesos internos para circulacion y maniobras. Entorno operativo seguro para mercaderías, vehículos y personal ya que se encuentra ubicado con frente a Av. del Libertador General San Martín y a pocos metros de Av. General Paz.Metrobus en la puerta con múltiples líneas de transporte público y excelente accesibilidad para personal, clientes y proveedores.Cercanía a proveedores, centros de distribución y polos productivos. DISPONIBILIDAD • desde 150 m² HASTA 750 m² (dentro de los sectores 1 y 2) SE ENTREGAN A ESTRENAR • cuentan con ingreso por Av. del Lib. Gral. San Martín, con excelente exposición y cuentan con espacios de estacionamiento. VALORES: USD 15 por m²  + EXPENSAS liquidadas en base a gasto real. Si buscás visibilidad, impacto comercial y accesos estratégicos, esta es una de las mejores alternativas de la zona. Consultanos y asegurá tu espacio. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1769)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.222: primer mes USD 2.250, deposito USD 2.250 y comision inmobiliaria USD 2.722.

Costo de entradaUSD 7.222
Primer mes
USD 2.250
Deposito1mes
USD 2.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.250
En 3 meses
~USD 2.364
En 12 meses
~USD 2.741

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Servicompras3 min · 179 m
Minimercado5 min · 302 m
Le Piume5 min · 321 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DORA CELINA HELDT · especial · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZZA · inicial · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Yrigoyen11 min · 694 m
Plazoleta de los Fomentistas12 min · 791 m
Boulevard 25 de Mayo13 min · 814 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico6 min · 384 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico9 min · 591 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de locales en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 17.204 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador Gral. San Martin 600. Entre Rodriguez peña y Gral. paz, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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