Local en alquiler en Villa Lynch

Local en alquiler en Villa Lynch

Locales Comerciales en Alquiler | Desde 154 m² Hasta 11.200 m²

Avenida del Libertador General San Martín 501 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
753 m²

Descripcion

Nodo comercial y última milla multi-inquilino, estratégicamente ubicado a metros de la Au. General Paz, con acceso inmediato a la Ciudad de Buenos Aires y a los principales corredores urbanos y autopistas. Este desarrollo integral contará con espacios comerciales, oficinas corporativas y depósitos diseñados para operaciones de última milla. A 300 mts. De Au. Gral Paz. Cuenta con locales comerciales, depósitos logísticos y oficinas corporativas. Superficies: • Locales Comerciales: módulos desde 154 m2 hasta 11.200 m2. Valor por m2: USD 15/m2 + IVA • Depósitos Logísticos: módulos desde 600 m2 hasta 29.000 m2. Valor por m2: USD 10/m2 + IVA • Oficinas Corporativas: desde 1572 m2 hasta 9.500m2 Características: Alturas libres: entre 6,50 mts a 14 mts. Operación y seguridad: 24hs. Pisos: hormigón armado de alta resistencia Sistema contra incendios: rociadores e hidrantes Accesos: aleros y portones a nivel de piso para ingreso de camiones Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 36.257: primer mes USD 11.295, deposito USD 11.295 y comision inmobiliaria USD 13.667.

Costo de entradaUSD 36.257
Primer mes
USD 11.295
Deposito1mes
USD 11.295
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.667

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.295
En 3 meses
~USD 11.867
En 12 meses
~USD 13.761

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Servicompras1 min · 89 m
Family4 min · 242 m
Le Piume4 min · 256 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DORA CELINA HELDT · especial · publica7 min · 463 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZZA · inicial · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica8 min · 511 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Yrigoyen11 min · 706 m
Plazoleta de los Fomentistas14 min · 917 m
Plaza de los Abuelos15 min · 940 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico9 min · 562 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico9 min · 589 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de locales en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 17.204 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador General San Martín 501, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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