P Proppies
Local en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes

Alquiler Comercial Villa Lynch, Ideal Geriátrico o Centro Medico.

Republica del Líbano al 4000 Esquina Padre Ashkar · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad comercial en alquiler, ideal Geriátrico, centro médico, oficinas, estudio de pilates o danza, en zona estratégica de Villa Lynch, situada en la esquina de República del Líbano y Padre Ashkar (ex Monteagudo), a 400 mts del acceso a General Paz, de Av. San Martín y Av Iturraspe. Gran accesibilidad y visibilidad publicitaria. La unidad de estilo Art Decó se desarrolla plenamente en Planta Baja. La misma cuenta con hall de acceso, gran sala principal, 1 baño completo de amplias dimensiones, 2 habitaciones con espacios de guardado (anteriormente 3 habitaciones , con posibilidad de volver a su estado original de manera sencilla). Cocina con amplio comedor, lavadero y baño de servicio. 2 patios internos y garage cubierto con espacio para 1 auto. Ideal para diversos rubros. Para mayor información contactános por whats app al Ver datos AIMARO PROPIEDADES MAT. CUCICBA N° 9189 MAT C.S.M N° 2931

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Le Piume4 min · 260 m
Prospero4 min · 273 m
gnc Market6 min · 399 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · primaria · privada1 min · 37 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · secundaria · privada1 min · 43 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DOCTORA MARIA MONTESSORI · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta7 min · 444 m
Plaza de los Abuelos8 min · 494 m
Plazoleta de los Fomentistas8 min · 522 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico2 min · 98 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 617 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de locales en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 17.204 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica del Líbano al 4000 Esquina Padre Ashkar, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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