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Local en alquiler en San Martin Centro
Local en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en San Martin Centro

Alquiler Local - a m. de Plaza San Martin

Pellegrini 1973 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 54 m² cubiertos, ARS 890.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.325.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.325.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Martin Centro

Descripcion

ALQUILER Local FRENTE A PLAZA SAN MARTIN, sobre calle Pellegrini, a metros de Belgrano. CENTRO CENTRO! Medidas aproximadas: 6 mts. de frente x 6 mts de fondo; Con 2 Entrepisos de 3x3 Valor mensual $ 890.000.- Locatario abona: Expensas (aprox $ 50.000) ABL Edenor (pedir medidor) Contrato por 2 años, aumentos trimestrales según IPC acumulado (Indec) Presentar garantía. Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.045.000· 20 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1973, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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