Local en alquiler en San Martin Centro

Alquiler Local Centro de San Martín Frente Al Bingo

Mitre 4020 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 20 m² cubiertos, ARS 590.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

ALQUILER Local FRENTE AL BINGO SAN MARTIN, en calle Mitre entre 18 de Diciembre y Liniers. Frente a paradas de colectivos. Zona con mucho tránsito, tanto peatonal como vehicular. Medidas aproximadas: 2,80 metros de frente; 5,60 metros de fondo. División. Baño. Vidriera.- Valor mensual $ 590.000.- Locatario abona: ABL AySA Edenor SIN EXPENSAS! Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por IPC acumulado (Indec) Presentar garantía. Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 619.858

En 12 meses

~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 590.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias