Local en venta en San Martin Centro · 6 ambientes
Local en venta
USD 360.000

Local en venta en San Martin Centro · 6 ambientes

Bonifacini 1700, San Martin, Local 225 m², Excel Estado y Ubic Apto Todo Destino

Bonifacini 1700 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 225 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local ubicado en la calle Bonafini 1700, entre Lincoln y Benito Juarez, San Martin, La ubicación es muy buena, zona de tribunales de San Martin, y muy comercial. Es un local de 8,66Mt x 26Mt, de 225M2 totales, terraza libre. Es en primer piso, consta de un gran salón living, sala de reuniones, 3 oficinas privadas, 2 baños, cocina salida el patio que hace de pulmon, y al fondo consta de una vivienda con un dormitorio, baño y comedor. Es todo con ventanales a la calle, y al fondo del local ventanales al pulmon de manzana, el estado es impecable! Ideal para una empresa, o oficinas, se pueden construir en la terraza 2 pisos mas. Ideal también para proyecto de construir viviendas que ya esta aprobado por la municipalidad. También en el mismo metraje ya construido se pueden hacer 5 departamentos. EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 360.000 TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO ACEPTA PAGO CON CREDITO BANCARIO PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO. DALLE NOGARE PROPIEDADES COL 4046 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.160.785/mes

Necesitas ingresos por $ 12.643.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los locales en venta en San Martin Centro es USD 150.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bonifacini 1700, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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