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Local en venta en San Martin Centro
Venta de Local y Fondo de Comercio en San Martin
Granadero Fco. González 1900 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 63 m²
Local en San Martin Centro, 50 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.600 de la mediana (+15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.600
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Granadero Fco. González 1900, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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