P Proppies
Local en venta en San Martin Centro · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en San Martin Centro · 1 ambiente

Gran Local en La Esquina

Maestro Dasso · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 63 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 2.083 de la mediana (-65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

Gran Local en la esquina con persianas de enrollar metálicas, puerta de exceso lateral, teniendo 63 metros cuadrados y un baño • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 18065 min · 300 m
Supermercado 50.09 · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron 50097 min · 437 m
Diarco8 min · 522 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº940 ELSA BORNEMANN · inicial · publica3 min · 213 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº92 · otros · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Estadio Municipal Jose Hernandez9 min · 549 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 729 m
Plaza Villa Libertad13 min · 847 m
Salud · 5 en la zona
CRAI NORTE · clinica especializada · publico9 min · 588 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico11 min · 701 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los locales en venta en San Martin Centro es USD 130.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maestro Dasso, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin Centro

Busquedas relacionadas