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Galpon en venta en Barrio Parque San Martin
Galpon en venta
USD 450.000
= $ 684,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Galpon en venta en Barrio Parque San Martin

Depósito Galpón en Venta ubicado en San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina - AUG0620_LP363869_1

Calle 54 o mitre 1000 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.023 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Parque San Martin, 1023 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 816 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
858 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin

Descripcion

GALPÓN DE 1023M2 CUBIERTOS EN 2 PLANTAS SOBRE UN TERRENO DE 581M2. TERRENO DE 16,6 X 35 ENTRADA DE CAMIÓN Y PUERTA DE ACCESO APTO INDUSTRIA O DEPÓSITO CONCRETO REAL ESTATE -- "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.889.630/mes

Necesitas ingresos por $ 15.558.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los galpones en venta en Barrio Parque San Martin es USD 275.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 54 o mitre 1000, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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