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Deposito en alquiler en Villa Ballester
Deposito en alquiler
USD 13.600
= $ 21 M
Entrar te cuesta ~USD 43.656

Deposito en alquiler en Villa Ballester

Depósito - Villa Ballester

Roca al 4700 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Ballester, 1943 m² cubiertos, USD 13.600/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 16.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 16.000/mes
Mediana m²
2315 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Depósito de 1943 m2 cubiertos dentro del Parque Industrial Newton el cual cuenta con techos con una altura de 6,5 mts, pisos de hormigón armado, acceso con cortina metálica y sistema contra incendios por Hidrantes y sprinklers. Además posee oficinas y Áreas de servicios. El predio cuenta con comedor, espacios verdes, gran estacionamiento para empleados y seguridad 24 hs x 365. Superficie Deposito : 1508 m2 Superficie Oficinas : 435 m2 Valor de Alquiler + Expensas + IVA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 43.656
Primer mes
USD 13.600
Deposito1mes
USD 13.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.600
En 3 meses
~USD 14.288
En 12 meses
~USD 16.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.630· 28 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 9.630
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 13.600

El precio mediano de los depositos en alquiler en Villa Ballester es USD 9.630, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 4700, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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